受国家税务总局昆明市官渡区税务局委托，我公司将对位于昆明市官渡区民航路663号融城金阶旁的“融城晋熙大厦”共计38套查封房产（1楼底商1间、2楼室内商业14间、办公用房23套）进行公开变卖，现就有关事项公告如下：

一、变卖标的及价格：“融城晋熙大厦”共计38套查封房产。整体购买优先。

二、变卖成交确认方式及期限约定

本次变卖支持“整体购买”、“多套购买”、“单套购买”三种方式，整体购买优先。变卖公告期为15天，变卖期间自我公司在昆明市公共资源交易平台公共服务系统（www.kmggzy.com/Index.html）发布《变卖公告》之时开始（款项提前到账无效），至2022年1月28日17:00结束。

（一）“整体购买”成交确认方式：

1、变卖期结束（2022年1月28日17:00，下同）时，如果仅有1位意向购买人选择“整体购买”方式并缴纳全额变卖款项，则成为最终买受人；

2、变卖期结束时，如果有2位及以上的意向购买人选择“整体购买”方式并缴纳全额变卖款项，则先将全额变卖款项交至指定账户者成为最终买受人（交款先后以银行到账时间为准）；

（二）“单套购买”或“多套购买”的成交确认方式：

1、变卖期间，选择“多套购买”、“单套购买”的意向购买人不做成交确认；

2、变卖期结束时，如没有“整体购买”的意向购买人，或者选择“整体购买”方式的意向购买人未全额缴纳变卖款项，先将房产全额变卖款项交至指定账户者，为该套房产的最终买受人。

（三）变卖实行实名制。意向购买人交款前须与我公司联系并办理变卖登记、交款事宜。买受人须与缴款人名称一致，转账时须注明“买受人名称、融城晋熙大厦查封变卖款”字样。

（四）成交确认工作结束后3个工作日内，未被确定为最终买受人的其他人员所汇入的款项将按原路退回（不计利息）。

三、标的展示时间、地点

变卖期间（每日10:00-16:00，节假日照常），意向购买人如需查看标的，可提前致电至我公司预约，我公司将安排工作人员在“融城晋熙大厦”（润麒中心一楼）招商办公室等候并带领查看标的。

注：请各位意向购买人亲临标的展示现场实地查看标的，一旦交款即视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、其他说明

1、本次变卖整体购买优先。

2、标的按物理现状、权利现状变卖、移交。

3、房产的实际面积、用途以办证机关确定的为准，国家税务总局昆明市官渡区税务局和我公司提供的数据用途仅供参考，不做担保。   

五、标的移交、产权备案办理流程及费用承担

1、成交确认结束后1个工作日内，最终买受人须与我公司签订《成交确认书》；

2、签订《成交确认书》后3个工作日内，我公司将成交房产中已有的房屋钥匙移交给最终买受人；

3、变卖实现后，国家税务总局昆明市官渡区税务局在结算并收取价款后向“昆明市房屋产权交易管理处”送达协助执行文书，通知其协助最终买受人办理商品房合同备案手续。

4、最终买受人携带本人身份证明自行到“昆明市房屋产权交易管理处”打印回执，持回执单到国家税务总局昆明市官渡区税务局缴纳相关税费。

5、办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由转让方、最终买受人各自承担。其中应当由最终买受人承担的办理权属转移所产生的税款主要包括契税和印花税（税款金额不超过成交总价的3.05%），应当由最终买受人承担的其他费用包括房屋维修基金等。

6、以上事项办理时间以各部门办理规定为准。

六、瑕疵说明

1、该批房产未在“昆明市不动产中心”完成“首次登记”，成交后，只能在“昆明市房屋产权交易管理处”完成商品房备案手续，不具备直接办理产权证条件，办证时间不确定，国家税务总局昆明市官渡区税务局和我公司对此不做任何担保。

2、现查明A201室、A202室、A203室、A213室、A214室、A215室、A216室、A217室、A914室、A915室、A928室、A1014室、A1015室、A1028室、A1101室、A1114室、A1115室、A1128室、A1501室、A1514室、A1528室、A2101室共22套房屋存在未被腾退的情况，最终买受人需自行处理以上房产的腾房等事宜，并承担由此产生的全部费用。

3、如其它房产也有类似情况时，参照上一条处理原则处理。

4、本次受托变卖房产可能存在欠缴水电、物业等相关费用的情况。

5、国家税务总局昆明市官渡区税务局、我公司已就所知瑕疵进行了充分披露，最终买受人不得以未披露的房产瑕疵对抗成交结果。

七、联系电话：0871-65193251、13708411327（李女士）、15987146543（赛先生）、19988472982（办公电话）

八、监督部门及电话：国家税务总局昆明市官渡区税务局0871-67181991

云南嘉富尔拍卖有限公司

二〇二二年一月十四日